Kredyt hipoteczny.

czwartek, lipiec 19, 2018

Kredyt hipoteczny i jego zabezpieczenie.

Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem bankowym jakiego zabezpieczeniem jest hipoteka. Ustala się ją na rzecz banku, który udzielił kredytu poprzez wpisanie prawa do nieruchomości w użytkowaniu wieczystym. Najczęściej kredyty hipoteczne brane są na sfinansowanie zakupu jakiejś nieruchomości lub na jakąś inwestycję budowlaną. Hipoteka jest podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, ale nie jedynym. Dodatkowo kredytobiorca ręczy całym swoim majątkiem, czy to tym jaki ma obecnie czy to tym który będzie miał w przyszłości, że to zobowiązanie spłaci na czas. Wartość hipoteki stanowi górną granicę roszczeń banku wobec kredytobiorcy. Do form zabezpieczenia kredytu hipotecznego można zaliczyć przede wszystkim ubezpieczenie tego kredytu. Oprócz niego mamy jeszcze weksle, poręczenia oraz zablokowanie środków na rachunku należącego do kredytobiorcy. Z kredytem hipotecznym wiąże się kilka kosztów z jakich powinien zdawać sobie sprawę kredytobiorca. Trzeba zapłacić za prowizję bankową, za ustanowienie hipoteki, czy też opłacić notariusza. Jeżeli nasza nieruchomość nie posiada księgi wieczystej trzeba ją założyć, a co wiąże się z kolejnymi dodatkowymi kosztami. Dodatkowym kosztem jest ubezpieczenie kredytu od zdarzeń losowych, czy też wykupienie ubezpieczenia na życie

Kredyt hipotecznyw Banku Zachodnim WBK.

Kredyt hipoteczny w Banku Zachodnim WBK udzielany jest w walucie polskiej oraz w euro. W przypadku zdecydowania się na kredyt w walucie obcej będzie miał on charakter denominowany. Kredyt walutowy może otrzymać tylko osoba, która osiąga zarobki właśnie w tej walucie. Maksymalny okres kredytowania jaki udostępnia ten bank wynosi 30 lat, a wiek maksymalny jaki może mieć kredytobiorca to siedemdziesiąt lat. Kredytobiorcy po siedemdziesiątce również mogą otrzymać kredyt hipoteczny, ale pod warunkiem, że przystąpią do grupowego ubezpieczenia na życie jakie oferuje Bank Zachodni WBK. Co do maksymalnej wartości kredytu, dla kredytu hipotecznego w złotówkach można otrzymać kredyt na 90% wartości nieruchomości i do tego jeszcze około 2,5% na prowizję dla banku. W przypadku kredytu hipotecznego w euro można otrzymać 80% wartości nieruchomości. Możemy również wziąć kredyt hipoteczny na konsolidację innych zadłużeń, ale wówczas bank przyzna nam kwotę w równowartości 60% wartości nieruchomości. Minimalna kwota kredytu hipotecznego to 20 000 złotych, zaś maksymalna kwota pożyczki hipotecznej stanowi 60% wartości nieruchomości z okresem kredytowania wynoszącym dwadzieścia lat. Kredyt może zostać przyznany na różne cele inne niż mieszkanie. Możemy zaliczyć do nich kupno działki budowlanej, siedliska, działek rolnych, czy też przeznaczyć pieniądze na licytację komorniczą. Marża naliczana przez bank jest bardziej konkurencyjna dla kredytów hipotecznych w euro. Stopa referencyjna dla waluty polskiej to WIBOR 3M, zaś dla euro LIBOR 3M. Odsetki liczone są rocznie zakładając, że rok ma 360 dni lub miesięczne, zakładając że dany miesiąc ma pełną ilość dni. Stopa referencyjna ulega zmianie co trzy miesiące, a jej nową stawkę ustala się biorąc pod uwagę zmiany rynkowe. Wysokość prowizji dla banku za udzielenie kredytu zależy od tego w jakiej walucie bierzemy ten kredyt. Dla waluty polskiej prowizja wynosi 3% i można ją kredytować, zaś dla euro jest niższa i równa 2%, ale nie można jej kredytować. Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego nie jest naliczana. Dodatkowo od przewalutowania kredytu w euro trzeba zapłacić tytułem prowizji 1%.

  • Posted by rabin at 12:57:40 in

Kilka kroków do kredytu na samochód używany.

czwartek, maj 10, 2018

Zakup samochodu to zawsze spore wyzwanie. Jeśli nie stać nas na samochód nowy trzeba pójść na kompromis i pogodzić kilka najważniejszych cech: cenę, wygląd i oczywiście komfort. Jeśli nie mamy wystarczającej ilości gotówki warto skorzystać z kredytu na samochód używany. Auto używane jest o wiele tańsze niż ten sam samochód prosto z salonu. Na co więc zwrócić uwagę wybierając kredyt na samochód używany?

Różne oferty kredytu.

Ile banków tyle ofert kredytów, dlatego tak ważne jest zrobienie szczegółowego rekonesansu. Warto tu wykorzystać internetową porównywarkę finansową, albo kalkulator kredytowy. Są to narzędzia bardzo pomocne przy wyborze najkorzystniejszego kredytu,. Jednym z ważniejszych wyznaczników na które szczególnie należy zwrócić uwagę jest RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania. Daje nam ona informację o wszystkich kosztach jakie związane są z udzieleniem kredytu samochodowego, czyli mówi o tym, ile będzie nas kosztował kredyt. W RRSO uwzględnione są takie czynniki jak: oprocentowanie nominalne, prowizja pobierana przez bank, ubezpieczenie kredytu a także opłaty za dodatkowe usługi banku. Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania to wytyczna na którą w pierwszej kolejności powinniśmy zwrócić uwagę szukając korzystnego kredytu samochodowego. Ważną kwestią jest także wpłata własna wymagana przez niektóre banki. Nie wszystkie banki chcą w całości finansować zakup używanego auta, dlatego też jeśli nie mamy gotówki na wpłatę własną, od razu wykluczmy te oferty, sprawdź jakie oferty jej wymagają, a które nie - kredyty-gotowkowe.portalbankowy.info.

Zabezpieczenie kredytu.

W kredytach samochodowych najczęstszym zabezpieczeniem kredytu jest po prostu przewłaszczenie samochodu. W takiej sytuacji to bank staje się właścicielem pojazdu a kredytobiorca korzysta z niego na zasadach uwzględnionych w umowie, to momentu całkowitej spłaty kredytu. Innym zabezpieczeniem jest zastaw rejestrowy polegający na wpisaniu samochodu do rejestru zastawów, który prowadzony jest przez sąd rejonowy. Taka informacja uwzględniana jest także w dowodzie rejestracyjnym pojazdu. W przypadku nie spłacania rat kredytu przez kredytobiorcę samochód zostaje własnością banku. Ostatnim rodzajem zabezpieczenia jest depozyt karty pojazdu, co oznacza, że będzie ona zdeponowana w banku do momentu całkowitej spłaty kredytu. Dzięki temu sprzedaż samochodu nie będzie możliwa. Ważnym zabezpieczeniem jest powszechnie stosowana cesja polisy AC. w praktyce oznacza to, że w sytuacji gdy samochód zostanie zniszczony albo skradziony pieniądze z polisy zostaną wypłacone na rzecz banku i zostaną przeznaczone na spłatę kredytu.

Koszty kredytu.

Na koszty kredytu składają się oprocentowanie i prowizja. Oprocentowanie w kredycie samochodowym to zazwyczaj 5-10% wartości kredytu. Natomiast prowizja, czyli opłata za udzielenie kredytu, wynosi przeważnie od 2 do 5%. Prowizja wliczana jest w pierwszą ratę kredytu, albo też rozkłada się ją na wszystkie raty kapitałowo – odsetkowe. Warto też sprawdzić czy bank wymaga wykupu dodatkowych ubezpieczeń na przykład ubezpieczenia na życie, albo na wypadek utraty pracy. Wówczas koszt kredytu wzrasta, a sam kredyt nie wydaje się tak korzystny jak na początku.

  • Posted by rabin at 10:37:33 in

Co to jest kredyt hipoteczny

wtorek, marzec 6, 2018

Kredyt hipoteczny przewija się w ostatnich latach praktycznie codziennie przez życie większości polaków. A to wszystko za sprawą trwającego już od kilku lat tak zwanego boomu na polskim rynku nieruchomości . Za sprawą zdecydowanie większej dostępności kredytów hipotecznych spora grupa polaków mogła pozwolić sobie na kupno mieszkania czy też domu. Ten rodzaj kredytu cieszy się coraz większą popularnością również z uwagi na to że jest jednym z najtańszych kredytów na polskim rynku. Kredyt hipoteczny jest udzielany na wiele lat, a minimalny okres na jaki możemy go zaciągnąć to piec lat, kredyt udzielany jest pod zabezpieczenie nieruchomości która należy do kredytobiorcy. Zabezpieczenie jest natomiast ustanowione poprzez hipotekę która jest zabezpieczeniem rzeczowym w przypadku braku spłaty zaciągniętego kredytu. Złożenie wniosku do sądu o ustanowienie hipoteki jest koniecznym warunkiem koniecznym do wypłaty kredytu hipotecznego. Coraz częściej banki oferują nam tańsze kredyty hipoteczne proponując w zamian za to inne produkty bankowe takie jak uruchomienie konta oszczędnościowego, karty debetowej lub kredytowej czy też wykupienie ubezpieczenia. Na pierwszy rzut oka takie promocje wyglądają bardzo korzystnie jednak po głębszym przeanalizowaniu może się okazać, że są to nie do końca opłacalne oferty. W przypadku oferowania nam takich produktów musimy sprawdzić czy nie zapłacimy więcej niż wyniosą korzyści z obniżonego oprocentowania lub brak prowizji. A zatem zanim podejmiemy decyzje o skorzystaniu z takich promocji warto sprawdzić czy będzie to dla nas opłacalne.

Ile trzeba zarabiać aby dostać kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny jest najpopularniejszym a zarazem najtańszym kredytem w Polsce dlatego też sięga po niego coraz więcej osób. Jednak zanim bank przyzna nam ten kredyt musimy spełnić wiele różnych warunków, jednak najważniejsze sa nasze zarobki. Banki nie są instytucja charytatywną dlatego też bardzo dokładnie i skrupulatnie przeanalizują naszą zdolność kredytową. Nie mamy praktycznie szans na otrzymanie kredytu hipotecznego jeżeli nie uzyskujemy zarobków w wysokości adekwatnej do pożyczonej kwoty pieniędzy. Banki są nastawione przede wszystkim na osiąganie zysków dlatego udzielenie kre4ytu osobie niewiarygodnej finansowo jest dla banku zbyt dużym ryzykiem. A każdy bank musi mieć pewność że pożyczone pieniądze do niego wrócą wraz z odsetkami. Z tego też względu każdy bank ustala indywidualny poziom zarobków dla każdego potencjalnego kredytobiorcy. Wysokość zarobków kredytobiorcy daje bankom dużą gwarancje na systematyczne spłacanie zaciągniętego zadłużenia. A zatem to właśnie od wysokości naszych zarobków uzależniona jest wysokość kredytu jaki będzie nam przyznany przez bank i na jaki kredyt będzie nas stac. Często tak restrykcyjne podejście banku co do kwestii dochodów idzie w parze z bardziej atrakcyjnymi warunkami kredytowania. A zatem często zdajemy sobie pytanie co zrobić aby stać się bardziej wiarygodnym klientem banku. Odpowiedź mogła by brzmieć znaleźć lepiej płatna prace, niestety to rozwiązanie nie należy do łatwych. Jednak możemy posłużyć się innymi sztuczkami które mogły by zmodyfikować nasz omowy budżet w taki sposób aby nasze szansę na kredyt wzrosły.

Kwestia zgody na udzielenie kredytu to kwestia indywidualna każdego banku. Jeżeli w jednym banku otrzymamy decyzję negatywna, nie oznacza to wcale, że każdy bank nam taką decyzję wyda. Może zdarzyć sie wszakże tak, że jeden z banków nam odmówi, a później każdy kolejny bardzo chętnie pożyczy nam pieniądze.

  • Posted by rabin at 12:32:24 in

Lokaty od 6 do 9 miesięcy.

poniedziałek, styczeń 15, 2018

Lokaty półroczne.

Lokata średnioterminowa to lokata jaką można założyć na okres od sześciu miesięcy do maksymalnie jedenastu miesięcy. Sprawdźmy najciekawsze z ofert jakie obecnie proponują banki. Zacznijmy od sprawdzenia najciekawszych ofert lokat na sześć miesięcy. Dosyć ciekawą ofertą jest Nest Lokata Witaj w Nest Banku. To co wyróżnia tą lokatę na tle innych to dosyć wysokie oprocentowanie wynoszące 4,0% w skali roku. Lokata przeznaczona jest dla klientów Nest Banku, którzy założą Nest Konto. Zakres kwot jakie można wpłacać na lokatę wynosi od 1 tysiąca złotych do 10 tysięcy złotych. Już w ciągu jednego miesiąca od założenia konta w banku można otworzyć ten depozyt. Promocja jest dostępna tylko dla tych nowych klientów, którzy w przeciągu dwóch miesięcy od założenia lokaty będą mieć wpływy na koncie w wysokości minimum 2500 złotych. Wśród lokat półrocznych dostępna jest Lokata na Nowe Środki Plus w Idea Banku. Lokata oprocentowana jest na 2,75% w skali roku. Można na nią wpłacić od 500 złotych do 1000000 złotych. Depozyt przeznaczony jest tylko dla posiadaczy Konta Idealnego w Idea Banku. Można na niego wpłacić nowe środki, jakie stanowią nadwyżkę nad saldem lokat w Idea Banku i w Lion’s Banku. Lokatę można założyć bez konta, jednak jej oprocentowanie będzie niższe i wyniesie 2,55%. w skali roku. Lokata Urodzinowa w Banku BGŻ Optima to lokata z oprocentowaniem do 2,7% w skali roku. Można na nią wpłacić od 1000 do 200 000 złotych. Oferta jest ważna do 20 grudnia. energoLOKATA 6M to propozycja jaką przygotował neoBANK dla tych klientów, którzy założą w banku konto osobiste lub internetowy rachunek techniczny. Jest to propozycja dla nowych klientów banku. Lokata Cloud w Idea Banku to kolejna z propozycji lokaty na 6 miesięcy. Oprocentowanie wynosi 2,41%. Zakres kwot na lokacie to przedział od 500 złotych do maksymalnie 1 000000 złotych. Depozyt przeznaczony jest dla posiadaczyKonta Idealnego w Idea Banku. Lokata na nowe środki to propozycja przygotowana przez mBank dla klientów posiadających w banku konto osobiste lub rachunek oszczędnościowy. Lokata oprocentowania jest na 1,5% w skali roku. Kwota minimalna na lokacie to 1 tysiąc złotych, zaś maksymalna 1 okrągły milion złotych. e-Lokata w Raiffeisen Polbanku to lokata na jaką można wpłacić minimum 3 tysiące złotych. Oprocentowanie lokaty ma wartość 1,5% w skali roku.

Lokaty na 9 miesięcy.

Na okres 9 miesięcy założymy lokatę rentierską IB w Idea Banku. Jest to lokata z oprocentowaniem 2,35% w skali roku. Zakres kwot na lokacie obejmuje przedział od 500 do 1 000000 złotych. Warunkiem skorzystania z oferty jest posiadanie w Idea Banku Konta Idealnego. Bank wypłaca odsetki co miesiąc na konto osobiste właściciela lokaty. Tą lokatę można również założyć na pół roku, ale wówczas jej oprocentowanie spadnie do 2,3%. Lokata na nowe środki w Alior Banku to również propozycja lokaty na 9 miesięcy. Do jej uruchomienia potrzebujemy min. 1000 złotych. Lokata ma oprocentowanie nominalne 2,25% w skali roku. EKOlokata Rentowna w BOŚ Banku ma oprocentowanie 2,05% w skali roku. Chcąc skorzystać z takiego oprocentowania trzeba posiadać rachunek w BOŚ Banku, a także trzeba korzystać z karty płatniczej. Nie dotrzymanie tych warunków skutkuje obniżeniem oprocentowania do 1,7%. Do jej otwarcia potrzebujemy min. 1000 złotych. Lokata Terminowa w Eurobanku to lokata na 9 miesięcy. Kwota minimalna wynosi 10 tysięcy złotych i dla niej oprocentowanie jest równe 1,4% w skali roku. Dla mniejszych kwot oprocentowanie będzie niższe. Warunkiem jest posiadanie konta osobistego w Eurobanku, zobacz tę ofertę w rankingu na http://www.splatka.pl/.

  • Posted by rabin at 13:58:16 in

Kredyt dla każdego

wtorek, październik 31, 2017

Banki mają rozmaite propozycje dla swoich klientów, taka oferta banków może zawierać przeróżne produkty finansowe i usługowe. Najczęściej oferta banków zawiera konta osobiste i firmowe, a także szereg produktów do ich obsługi i zarządzania, takich jak karty kredytowe czy lokaty. Każda oferta banków jest inna, ponieważ rywalizują oni ze sobą na każdym poziomie. Stale polepszają swoją ofertę, by zyskać jak najwięcej nowych klientów. Warto więc przyjrzeć wszystkie propozycje banków w naszym rejonie by zyskać  pewność,  że wybraliśmy to, co jest dla nas najkorzystniejsze. Ponieważ nie w każdej sytuacji ta sama usługa bankowa w dwóch bankach będzie dawała te same możliwości, trzeba się starannie zastanowić nad wyborem.

Pieniądze na dowolny cel

Jednymi  z najważniejszych ofert każdego banku, są kredyty gotówkowe. Mają one charakter konsumencki, więc są one przeznaczone dla każdego klienta, zarówno aktualnego jak i nowego. Do wyboru mamy mnóstwo rodzajów kredytów gotówkowych, a każdy z nich ma inne przeznaczenie.  Warto zainteresować się taką ofertą, jeśli potrzebujemy na coś pieniędzy i nie możemy ich w żaden inny sposób zyskać. Kredyt gotówkowy, można zaciągnąć na dowolny cel, co jest ich największą zaletą. Bank nie wymaga odpowiedzi klienta, na co chce on wykorzystać daną kwotę, a jedynie wymaga regularnej spłaty tej pożyczki.

Gdzie po kredyt gotówkowy?

Sposób uzyskania kredytu gotówkowego jest bardzo prosty. Można to zrobić na dwa sposoby. Pierwszy z nich to tradycyjna forma udania się do oddziału dowolnego banku, którego oferta nas zainteresowała. Na miejscu złożymy wniosek, dowiemy się wszelkich szczegółów, a pracownik banku odpowie na nasze wszystkie pytania. Taki sposób jest dosyć prosty i mało skomplikowany.

Drugim sposobem jest złożenie wniosku przez Internet, w wirtualnym oddziale banku, który nas zainteresował. To bardzo nowoczesna forma zaciągania kredytu gotówkowego, z którego korzysta coraz więcej osób. Zaciąganie kredytu przez Internet, do niczego klienta nie zobowiązuje. Może on jedynie wypełnić formularz na stronie banku, podać swoje oczekiwania i możliwości. Potem zostaje mu już tylko czekać na telefon z tego banku i zaznajomić się z jego ofertą. Wcale nie musi tej oferty przyjmować, jeśli ona mu nie pasuje. Może najpierw porównać ją z innymi ofertami tego typu i dopiero potem umówić się na podpisanie umowy.

Zalety kredytu przez Internet

Zaciąganie kredytu gotówkowego przez Internet, ma mnóstwo zalet. Nie trzeba wychodzić z domu, by taki kredyt uzyskać. Oszczędza się czas i pieniądze, a także mnóstwo nerwów, których można się nabawić stojąc w długich kolejkach w bankach. Kredyt przez Internet można bardzo szybko uzyskać, co także jest tego ogromną zaletą. Można anonimowo złożyć wniosek przez sieć i uzyskać wstępną odpowiedź, która do niczego nie zobowiązuje. Na odpowiedź banku czeka się bardzo krótko, więc nawet w tym samym dniu, można uzyskać odpowiedź. 

  • Posted by rabin at 15:17:33 in